贷款政策方面，一是延长贷款期限，最长不超过30 年，到期日可延至法定退休年龄后5 年，原则上最高不超过68 周岁。二是提高贷款计算倍数，由账户余额20 倍提升至25 倍，显著提高可贷额度。三是优化额度计算基数，近一年租房提取金额可与账户余额合并计算贷款额度，实现租房购房双向保障。四是强化高校人才支持，全日制大专及以上毕业生毕业5 年内购房，贷款额度不受余额倍数限制，可贷至上限。五是重构住房套数认定，取消全国公积金贷款次数认定，按拟购房所在县（市、区）自住住房套数认定，农村宅基地住宅不计入套数，精准支持合理购房需求。六是降低首付压力，首套、二套自住住房最低首付比例均为20%。七是支持住房以旧换新，出售本市旧房一年内购新建商品房，可在可贷额度基础上加贷10 万元，且可与其他优惠叠加。八是放宽提前还款，还贷满6 个月可申请部分或全部结清，部分还款本金不低于1 万元，不限次数。

　　提取政策方面，一是大幅提高租房提取额度，各类租房群体每月提取上限统一增加300 元，多子女家庭最高每月可提2800 元，切实减轻新市民、青年人、多子女家庭租房负担。二是优化加装电梯提取，产权人及配偶、子女、双方父母均可提取公积金支付分摊费用，实现代际互助。三是简化灵活就业开户，无需户口簿或居住证，凭身份证与Ⅰ类银行卡即可办理。四是扩大灵活就业提取范围，无未结清公积金贷款的，可按需提取灵活就业期间缴存资金，不受时间与用途限制。

　　发布会现场，市住房公积金管理中心相关负责人还就记者提出的新政核心变化、住房套数认定标准、租房提取金额核算方式、“以旧换新”政策细则、灵活就业人员政策优化等问题逐一作答，详细解读政策调整的具体内容、适用范围和惠民效果，让广大缴存职工清晰了解新政红利，确保政策落地见效。